社区开店选址原则(二)！赚不赚钱就在此、、、

对于初次开店的创业者来说，要在短时间内找到地段和租金都比较合适的店铺，可谓是犯愁。不过没有关系，【智家兔】现带来第二期选址攻略。

【三看原则】

一看社区周边
周边同类小店的数量、高峰人流量、销售情况，这些会影响社区门店的经营情况，2个还可以接受，4个以上，那这个小区的市场就已经处于饱和状态。
品牌店的存在，如全家、罗森这类店商品一般价格昂贵，反观社区门店价格相对便宜，这样更能体现社区门店的优势。
周围有沃尔玛、永辉这样的大型超市，它们消费模式是属于周期性消费，用户一般是一周进行一次大采购，大超市在选址上，不会选在紧贴小区的位置，一般都选在距离小区有一定路程的繁华地段，没有人会为了一瓶饮料而去大超市买东西，大超市的存在可以打压一部分小型家用超市，更利于社区门店的发展。

二看社区内部
顾客在社区门店选购商品，图的就是省事，所以采用小区一楼为店面，门店招牌引人注目，进出、进货方便，离用户更近，直接面对中庭最好。
分析小区用户经常行走的路线，上下班高峰期最易体现，从而占据有利位置，摸清顾客购物习惯，留住精准用户。
年轻人的消费高，那分析小区住户类型很有必要，根据网购频次、入住率判断小区住户年轻人的占比，如晚上11点以后还没有熄灯的楼层，基本属于年轻群体，楼层体现较多的情况下，门店位置就可以随之靠拢。
根据小区面积大小，规划出小区中心点，这个点是各栋楼距离都相等的存在，能更全面的覆盖小区。

三看门店门口
门口外面是否有阻碍存在，这关系到顾客是否愿意进来购买商品，比如阶梯，虽是很小的因素，但3阶以上就会给人高高在上的感觉，迎客难度也会相应增加，亲民才是社区门店的第一准则。
门口的面积是否够大，能否提供一些娱乐性服务，从运营的角度来考虑，肯定是希望社区门店元素、功能多样化。
门店的通透性，晚上打开店铺灯光，看光源可以透出去多少，一般通透性越好的店铺，越容易吸引人。

判断一个门店的实际消费情况，找一家门店蹲在门口，从早到晚数进店人数。只要是进店消费，不管买多还是买少，统一算一个人头费，同时关注主要进出的人群类型。人头费根据实际情况来定，一般按 5-20 块不等。这样的好处是，基本可以判断出一天的营业额、销售高峰时段以及客户类型。